¿Cuánto puede costar realmente tu vivienda?
Empecemos por situar tu proyecto. No necesita estar definido todavía.
¿Qué estás pensando hacer?
¿Qué quieres descubrir?
Elige el punto desde el que estás empezando. Puedes partir de la inversión que tienes disponible o de los metros que tienes en mente.
Cuéntanos un poco sobre la vivienda
No necesitas tenerlo todo decidido. Estas preguntas nos ayudan a situar mejor el escenario que estás valorando.
El precio de adquisición del solar no se incluye en la estimación.
El sótano puede tener una incidencia económica importante. En esta primera versión se muestra como condicionante del escenario, sin aplicar un porcentaje genérico que pueda resultar engañoso.
Estas características ayudan a situar tu caso. Cuando una condición requiere estudiar la parcela o el proyecto, no aplicamos un incremento genérico que pueda dar una falsa precisión.
¿Cuántos m² tienes en mente?
No importa si todavía es una cifra aproximada.
El número de dormitorios por sí solo no determina la superficie que necesitas, pero puede servir como punto de partida para hacer una primera simulación.
Son referencias de simulación, no una recomendación de superficie. La vivienda adecuada depende de cómo vivas, tus rutinas y tus necesidades actuales y futuras.
¿Cuánto deberías prever realmente?
¿Por qué esta cifra puede ser mayor de la que habías escuchado?
Es habitual encontrar referencias de precio por m² que hablan principalmente del coste de ejecutar la vivienda. Pero construir una casa implica más partidas que la propia construcción.
¿Qué estamos teniendo en cuenta?
Ver facilidades de pago
En SAÁNA los honorarios pueden distribuirse a lo largo del proceso para que el pago acompañe al desarrollo del proyecto.
La distribución concreta se define según el encargo y las condiciones acordadas con SAÁNA.
¿Qué no contempla esta estimación?
Esta primera orientación no incluye:
- La compra del terreno.
- Mobiliario, decoración ni electrodomésticos.
- Soluciones de cimentación o estructura especialmente complejas derivadas de las condiciones del terreno o del proyecto.
- Trabajos extraordinarios de contención, excavación o movimiento de tierras que no puedan preverse sin estudiar la parcela.
- Urbanización o acondicionamientos exteriores de especial entidad, como piscinas, grandes muros o jardines complejos.
- Condicionantes o gastos extraordinarios que solo puedan conocerse al estudiar el solar y desarrollar el proyecto.
No significa que tu vivienda vaya a necesitar estas partidas. Son costes que no podemos estimar con rigor sin conocer tu proyecto y la parcela.
¿Esta cifra encaja con lo que tenías previsto?
No necesitas tener todas las respuestas. Saber cómo recibes esta primera estimación también nos ayuda a entender en qué punto estás.
¿Qué inversión tienes prevista?
No importa si todavía es una cifra aproximada.
Podrías plantearte inicialmente una vivienda de aproximadamente:
Esta horquilla parte de una inversión global orientativa de 2.500–3.000 €/m², contemplando no solo la construcción, sino también costes técnicos, administrativos y un margen prudente para imprevistos.
La superficie adecuada depende de cómo vives, cuántas personas habitarán la vivienda, vuestras rutinas, necesidades actuales y futuras y de cómo se relacionen los espacios entre sí.
¿Qué no contempla esta estimación?
Esta primera orientación no incluye:
- La compra del terreno.
- Mobiliario, decoración ni electrodomésticos.
- Soluciones de cimentación o estructura especialmente complejas derivadas de las condiciones del terreno o del proyecto.
- Trabajos extraordinarios de contención, excavación o movimiento de tierras que no puedan preverse sin estudiar la parcela.
- Urbanización o acondicionamientos exteriores de especial entidad, como piscinas, grandes muros o jardines complejos.
- Condicionantes o gastos extraordinarios que solo puedan conocerse al estudiar el solar y desarrollar el proyecto.
No significa que tu vivienda vaya a necesitar estas partidas. Son costes que no podemos estimar con rigor sin conocer tu proyecto y la parcela.
¿Esta cifra encaja con lo que tenías previsto?
No necesitas tener todas las respuestas. Saber cómo recibes esta primera estimación también nos ayuda a entender en qué punto estás.
En una reforma necesitamos saber un poco más
El coste de una reforma depende mucho más del estado actual de la vivienda y del alcance de la intervención. Instalaciones, estructura, distribución, carpinterías o acabados pueden hacer que dos viviendas con los mismos m² necesiten inversiones muy diferentes.
Por eso preferimos no darte una cifra genérica que pueda llevarte a una conclusión equivocada.
Cuéntanos brevemente tu caso y podremos valorar contigo cuál sería el siguiente paso más adecuado.